专家称:就算房子一套都卖不出去,房价也不会下跌,理由有两点
所属分类: 热点资讯 2018-10-20 00:44:16 编辑:renzaizai 浏览次数 1146 次
尽管很多的房企都推出了一些前所未有的优惠,营造了一个“购房黄金周”的氛围,但销售结果还是差强人意。并且,在这两个月里,很多城市的售楼部人流简直是只手可数,房地产市场迎来了前所未有的冷清。 然而,对于不少业内的专家而言,则是另一个看法,他们一致认为,就算如今的楼市冷清,一套房子都卖不出去,房价也不可能
大家都知道,今年房地产市场的“金九银十”现象并没有发生。尽管很多的房企都推出了一些前所未有的优惠,营造了一个“购房黄金周”的氛围,但销售结果还是差强人意。并且,在这两个月里,很多城市的售楼部人流简直是只手可数,房地产市场迎来了前所未有的冷清。
对此,很多人都感叹,这是房价下跌的信号!因为,在他们看来,传统的楼市销售旺季,“金九银十”居然会出现冷清场面,对于很多开发商来说,那肯定是无法忍受的。而且,再加上现在不少开发商都面临着资金吃紧的问题,为了能及时解决这一问题,开发商必定会用降价的方式来促销房子,以此解决自己的资金紧缺问题。
然而,对于不少业内的专家而言,则是另一个看法,他们一致认为,就算如今的楼市冷清,一套房子都卖不出去,房价也不可能下跌,理由有以下两点:
一,各大房企为了解决自己的资金问题可以上市融资。
大家都知道,今年下半年的楼市几乎是面临了一个致命的负债压力,国家切断了他们的拿债贷款融资渠道,再加上房市也惨淡。但是,“上有政策,下有对策”,很多负债高的房企没有选择以降价的方式促销房子,反而是选择了上市融资。就拿最近,不少房企赴港上市,便说明了一切!
二,很多之前买了高价房的市民不容许降。
有新闻显示,近几日来,多个城市的楼盘上演了打折促销活动,但是,这也引来了很多前期已签约业主的强烈不满,并且还传出这些市民要“买贵退差价”,如此一来,开发商那还敢降价啊!到嘴的肥肉岂能,吞都吞下去了,还有吐出来的道理吗?
那么,按照专家的这两点咯理由来看,真的可以推测出未来的房价不会降吗?
然而,在笔者看来,这是不现实的。首先笔者先来说说房企上市之事,当然,很多的房企选择赴港上市,这的确是事实。但是,最终获得上市的企业到目前为止,就只有一家。其次,关于降价业主要求退差价之事,其实,对于之前买到高房价的市民要求退差价行为,很多的开发商也表示能接受,并且也开始在制定业主的补偿方案。
所以,对于目前的楼市而言,笔者看来,降温才是大概率,而房价下跌那也是大势所趋!不可能,像一些专家说的那样,就算房子卖不出去,也不会下跌!不信,咱们就走着瞧,时间会给我们答案的,而且,已经离我们越来越近了!
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