中原观察：最新户籍政策出炉，短期来看，对于希望通过购房入户的客户，门槛相对提高，但影响范围较为有限。长期来看，城市化和户籍改革密集发声，加快提高户籍人口城镇化率对于整体来说入户门槛放宽松，有利于人口流入，或将提高购房人口基数，促进房地产业持续发展。

　　12月首周，惠州楼市开局良好，楼市热度正在逐渐回升。据实时监测，本周共有5盘约有上千套房源入市，整体去化率超过五成，目前来看，客户对价格敏感度高，房价趋于合理，达到心里预期，考虑出手入市，促使整体市场活跃度逐渐回升，据中原统计，本周惠州市场活跃指数110，较上周上升2个基点，持续两周呈现回升的迹象。

　　一级市场：

　　惠州市本周有5宗经营用地挂牌，其中惠城区和惠东县各1宗，大亚湾3宗，总挂牌面积5.56万㎡，地面均价2466.94元/㎡。

　　惠州市本周有2宗经营性用地成交，分别来自惠阳区和大亚湾，成交面积3.9万㎡，地面均价1453元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成574套，环比上升2.59倍，成交面积为66972.35㎡，环比上升2.51倍。惠城区本周由于推货增多，项目开盘集中网签，且上周基数较小，本周成交量环比大幅回调。

    惠城区各片区本周一手房成交汇总(不含经济适用房)。

    仲恺区：仲恺区本周一手房成交套数87套，环比下降30%，成交面积8446.97㎡ ，环比下降22%。从周度成交走势看，仲恺区本周成交量继续保持在低位水平，新政效应持续显现，市场降温明显。

    惠阳区：本周惠阳区一手房成交套数689套，环比上升66%，成交面积达64707.47㎡，环比上升50%;从周度走势上看，本周不少项目集中网签了大批量房源，导致本周整体的网签成交量出现大幅上升。

    大亚湾：大亚湾本周一手房成交625套，环比上升21%，成交面积57922.48㎡，环比上升10%。大亚湾网签成交量维持3周上涨，主要受益于多个项目集中网签，预计11月开盘量较10月有所增多，大亚湾网签有望再次提升。

    博罗县：博罗县本周一手房成交套数246套，环比上升19%，成交面积29899.03㎡ ，环比上升14%。本周博罗县网签持续回落后，本周小幅度上升，但依然低于本年周均去化量。

    别墅：惠州市本周一手别墅成交27套，环比下降7%，面积5908.37㎡ ，环比下降0.6%。本周别墅热销项目为皇庭波西塔诺、东江新城及泰丰千花岛。