如多数业界人士所料，7月份惠城仲恺的住宅网签量继6月份后再度下跌。来自惠民之家网站的统计数据显示，今年7月份惠城仲恺共网签成交一手住宅3661套，环比下跌5.5%。据悉，这个数据仅仅多于2月份的1808套，为年内第二低。记者了解到，这已是自4月份惠城仲恺住宅成交量攀上5690套的历史最高峰以来，连续三个月出现下跌。业界观察人士分析认为，楼市在6月、7月份进入淡季之后，市场的新货供应量和人气都出现了显著下跌，而这也正是6月、7月份成交量处于相对低位的关键因素。不过，进入8月份后，随着市场走出淡季以及供应量增大，成交量将有望触底反弹。

　　7月新货供应量显著下跌

　　5690套、4992套、3873套、3661套，自4月份攀上单月成交的历史最高峰后，惠城仲恺的住宅成交量一直在下跌，而7月份的成交量，更是比4月份少了2000多套。记者发现，7月份的成交量仅仅多于春节期间的2月份，为年内第二低。不过，如果把它放在2015年，3661套却可以排在第三位，仅仅少于2015年11月、12月份的3729套和3728套，而且日均成交118套，放在两三年前，已可算是巅峰数据。

　　对此，惠州世联行副总经理胡光宇解析认为：“6月、7月份是市场传统淡季，市场新货相对少，再加上天气高温多变，从而造成了人气和成交量的下降。不过，拿7月份的成交量与4月份来比，其实并不客观，毕竟4月份的数据已算得上惠城仲恺市场的成交奇迹，它是在政策利好相继落地、市场新货出现结构性短缺的大背景下，由深圳客涌入抢房、惠州本地刚需族恐慌性入市综合作用才形成的结果。”

　　不过在价格方面，最近3个月惠城仲恺的住宅均价却在连续上涨。惠民之家网站统计数据显示，今年1~7月份，惠城仲恺的住宅网签均价分别为6295、6421、6596、7014、7323、7521、7870元/平方米，不仅连续6个月上涨，而且一路从6295元/平方米涨到了7870元/平方米，半年的涨幅达到1575元/平方米，几乎就是从6000元/平方米出头的水平线，涨到了近8000元/平方米。

　　业界预测8月份网签量将触底反弹

　　而对于后市，多数受访的业界人士认为，8月份的成交量将会出现触底反弹，关键原因在于，7月份有大量新货入市并获得了优异的认购量，而这部分的网签数据，有一半以上都会体现在8月份。

　　记者了解到，7月份，惠城仲恺有超过15个楼盘推新，新供应住宅超过5000套，其中有一半都是在7月下旬推出。其中7月30日和31日两天，惠城就有5个楼盘推新，分别为中洲·天御、方直·星耀国际、鼎峰·国汇山、东奥御园和鸿威·金都雅苑。从区域分布来看，江北有三个，金山湖有两个。

　　据悉，江北的鼎峰·国汇山是时隔半年后首度推新，而这一批新货的成交均价相比半年前已上涨了近2000元/平方米，其230多套的货量也在当天就被认购一空。现场销售人员告诉记者，在购房的客户中，有相当一部分人都已经苦苦等待三四个月之久，此次开盘也算是为市场“解渴”。方直·星耀国际则是时隔一个月后再度推售江景单位，据悉，因为这批新货的观景视野和朝向都有所升级，其均价相比1个月前，也上涨了1000元/平方米左右。

　　隆生企业品牌总监吴景华告诉记者，网签系统一般会有一定的滞后性，因此在7月下旬认购的房源，业主一般都会在8月份才会正式签约。而根据世联行、安居客等机构的统计数据显示，8月上中旬市场也会有两三千套的新货入市，正因如此，8月份整体的网签量，将有望因此显著上扬，再度上到4000套以上悬念不大。