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二手房资讯

[二手房资讯] 惠州二手房7月成交量下滑 惠城仲恺成交1690套,环比下跌达三成

尽管惠州房地产市场整体热度未减,但二手房交易市场却开始出现“寒意”。据市房管局发布的惠城仲恺二手房源销售数据,在今年5月突破3000套,成交首度反超同期新房交易之后,该区域二手房交易从6月开始下滑。6月份成交量为2454套,维持高位表现,但在7月跌至1690套,销售面积仅为20万平方米。

[二手房资讯] 二手商业公寓 租赁价值回归

最近有关公寓投资价值的讨论纷纷扬扬,房管局一纸规定——新政后的二手公寓仍可卖给个人,让不少持有公寓的人士松了一口气,毕竟如果必须是法人购买的,买家接手的范围将非常窄。不过,即使是有人愿意接手,鉴于持证两年才可以转手的规定,买家入手也需要考虑到不动产流动性的问题。作为一种投资产品的选择,二手商业公寓价值回归,其租赁功能将会凸显。

[二手房资讯] 多个城市二手房成交明显回落 卖家不再“坐地起价”

今年以来全国数十城市升级楼市调控措施,由于近期二手房价格涨幅超过新房,因此成为此轮调控的主要目标。记者近日走访北京、广州、上海、厦门、成都、河北等地发现,新政出台后,不少二手房中介门店的业务量大幅下滑,购房者从火烧眉毛似的找房、“抢”房,到心平气和地议价和观望,业主的报价也开始有所松动,不再“坐地起价”。针对近一段时间二手房市场出现过热行情,各地“升级加码”的楼市调控措施中,提高购房门槛、“认房又...

[二手房资讯] 70城二手房价涨幅超新房 北上广深限购认房又认贷

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。  新房价格环比上涨城市增加  国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,...

[二手房资讯] 二手房交易中阻碍多 盘点四类交易"拦路虎"

在二手房交易中,存在诸多履行过程中的障碍,影响合同继续履行,乃至在某些情况下不得不解除合同。通过对二手房屋买卖案件进行调研,可以发现存在四类“拦路虎”。抵押2015年8月,买房人小张与卖房人小刘签订《房屋买卖合同》,约定购买小刘所有的一套房屋,交易价格800万元。合同签订后,小张如约向小刘支付200万元首付款。后小张发现该房屋已于2015年5月设立抵押,小刘拒绝解除该抵押,房屋交易无法继续进行。故...

[二手房资讯] 买房不是买古董 一招看准二手房“真”房龄

大城市土地资源紧缺,城区内的新房供给量更是供不应求,二手房现在已经成为很多购房者的选择。然后二手房的交易流程相比新房交易要复杂很多,一些细节性的问题需要认真对比咨询。比如二手房真实房龄问题、二手房交易合同问题等等,今天我们着重讲一讲二手房房龄的问题。二手房房龄的重要性要练就鉴别二手房房龄的“火眼金睛”,就要先明白房龄在房产交易过程中的重要性。1、房龄会影响房子的硬件设施。房龄越高,房屋可能发生的维...

[二手房资讯] 多城二手房成交超新房 存量房时代部分房企或

在黄金地段买一套新房,即使资金充足也恐成奢望。随着大城市核心地段土地供应日渐紧张新房寥寥可数、地价上涨新房致豪宅化,许多购房者只好“退而求其次”,买入二手房。

[二手房资讯] 买二手房前没注意这些问题 现在麻烦惹上身了!

随着二手房交易量的提升,很多人买房时都会考虑二手房。但是,二手房有个很大的问题,就是质量问题。二手房经常会出现一些漏水、空鼓、裂缝、水电气不能正常使用的情况,这些情况会给房主带来很大的麻烦。那么,究竟二手房质量问题有哪些?怎样辨别二手房质量问题?如果不小心买到有质量问题的二手房,业主该怎么处理?买二手房前没注意这些问题 现在麻烦惹上身了!一、二手房常见的质量问题有哪些?1、漏水和渗水,即屋面、水箱...

[二手房资讯] 为什么房地产二三十年内不会崩盘?

“房地产”崩盘论“过去十年一直不绝于耳,最终没有实现这伟大的梦想。可以负责任的讲,中国房地产二三十年内不会发生崩盘,因为房地产支柱功能、房贷首付高、城镇率低、家庭户数增长、资源匹配不合理,未来住房需求更多。背后的逻辑就是中国政府、经济、金融、体制绝不允许房地产崩盘,一旦崩盘必爆发政府、经济、金融、体制四大危机,毁灭性灾难必将席卷中国。什么情况下中国房地产才会崩盘,至少有九种情形。其一是战争。目前中...

[二手房资讯] 房产证多久才能办下来?

网友提问:辛辛苦苦在城市奋斗,现在终于有了自己的房子,可是只觉得房产证拿到手心里才踏实,想问一下小编房产证多久才能办下来?  回答:你好!关于房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全,是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时,这也跟是首次办理,还是二手房办理有关,房产证的办理需要多长时间呢?今天,就为您来分析解读一下房产证办理的时长问题。  全款买房,无贷款:两边告竣协议,房东收下下家的定金...

[二手房资讯] 二手房营改增未必多缴税 缴税基数由售价变差价

随着房地产行业逐步靠近营改增,个人之间的二手房交易在税负上会有怎样变化?记者采访了解到,二手房营改增未必多缴税。  营业税改增值税将在今年5月1日全面铺开。与以往不同的是,今年的营改增首次牵涉到自然人缴纳增值税问题,比如个人二手房交易。个人出售二手房,原先应缴纳的营业税将被增值税替代。营改增会加重老百姓买卖二手房的负担吗?目前政策细则还未出台,业内分析,虽然税率可能上升,但行业整体税负只减不增是改...

[二手房资讯] 惠州整顿二手房市场 中介纳入统一监管防信息失真

前些日子,挂满房源信息牌的中介门店被清空;近些日子,部分房源再度被挂出来,这是惠州二手房交易市场正在发生的事。随着新房市场的进一步规范,针对房源信息公示、机构备案以及费用收取等方面的二手交易市场整顿也在展开。与此同时,行业信用体系建设和人员信息卡制度也在建立,将中介经纪行为纳入统一的信用监管之中。市中介行业协会秘书长刘新群介绍,强化的行业监管将各中介机构纳入同一个平台,能够确保中介服务、房源信息等...

[二手房资讯] 9月惠州二手房交易逼近3000套 创造历史新高

多月沉寂的二手房交易市场迎来利好,随着该业务办理正常化,9月二手房交易量出现井喷。13日,惠州市房管局发布信息显示,9月惠州二手房交易量达到2926套,环比上涨近八成。专家介绍,不同于新房市场,传统交易周期“金九银十”对于二手房影响明显,市民选购需求明显增多。另外,导致激增局面的出现更多的是因为惠州不动产登记工作进一步理顺,前期积压的交易需求进入过户备案阶段,阶段性交易需求集中体现。跟随活跃新房市...

[二手房资讯] 二手房过户想省中介费怎么办

需要买卖双方当事人及共有人到场(委托式的我没办)。交易双方及共有人的身份证、户口簿、结婚证、房产证、买方如为异地,需异地房产部门开具无房证明,买方独生子女证或未成年子女无房证明及相关复印件,最多复印5份便可。二手房过户经验双方协商房价一致后,可自行签订购房合同留存(也可不签)。各地可能不太一样,但差别应该不大:首先通过房产局进行网签购房合同,由办事员录入合同主要信息,不需要买卖双方进行手工填写。进...

[二手房资讯] 公积金可用于交房租物业费了?

市住房公积金管理中心主任袁贵平做客惠州报业传媒集团旗下今日惠州网 “惠民在线”论坛时首次透露,拟将公积金提取条件放宽到住房消费方面。并表示公积金用于装修、租房、物业费的方案已按规定程序报批,争取今年年底可以实现。 近年来,公积金用于装修、租房和物业费的呼声高涨,鉴于深圳已经在试用将公积金用于缴纳物业费,市公积金中心也将此事提上日程。在租房方面,会设置额度,在额度内让职工自由提取,这无疑满足了无房族...

[二手房资讯] 财政部:二套房90平以上减按2%征契税

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局、建设局:根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下:一、关于契税政策(一)对个人购买家庭 住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上...

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