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[购房知识] 住房70年产权属误读：房屋寿命是真问题
当房屋毁损后，其原来房主的土地使用权究竟该如何延续？一般来说，居民居住用地的土地使用权期限70年，而商品房设计使用年限却只有50年，中间多出的20年又该怎么办？特别是，当居民住房用地达到70年后，是否就真的不能再继续享有其住房用地的使用权？针对这些公众都十分关心的问题，我们采访了法律界和业内相关人士。土地使用年限≠房屋产权年限70年 届满可自动续期国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以...
[] 小心开发商封杀你的好房子 买房谨防八大忽悠术
消费者在买房时，不论是新房还是二手房，在交易过程中，经常会被售楼人员忽悠着签约掏钱。消费者该如何尽可能地规避购房陷阱?记者根据市场调查和消费者投诉情况，总结出如下售楼人员常用的八大售房忽悠术，提请您多留心。小心开发商封杀你的好房子 买房谨防八大忽悠术招数一：收封房金逼订有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈，售楼人员就会让消费者先交一点钱，这叫“小订”或“封房金”，钱...
[] 首次买房大有学问 年轻人首次置业该怎么买房
第一次置业的年轻人，基本上买房没有什么经验，但对他们来说，买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么，年轻人究竟该买什么样的房子呢?快让我们一起看看吧！最好在单位附近买二手房首次置业的年轻人和大多数人不一样：他们一般都大学毕业不久，工作年限不长。由于初入社会，需要花钱的地方很...
[开盘] 你知道吗？商品房也有保修期 购房者一定要了解
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住 小区 前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他...
[] 验房专家支招：为准业主解读收楼验房7大陷阱
在购房者步入收房阶段，作为准业主的你准备好了吗?千万不要因为要入住的惊喜而忘记和忽略一些验房收楼的要点，当心不小心就掉入收房陷阱中。记者今天就准业主收楼验房相关问题等专访著名验房专家王青宏、著名房屋质量诊断与质量评估专家、房地产实战专家王青宏进行详细解读和面对收楼陷阱的对策，帮助购房者合理维护自己的权益。陷阱一：收楼超时限王青宏：约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有...
[楼盘新闻] 细节决定价值 买房跳开这几个坑
在中国，买房是人生中一等一的大事。许多人耗尽半生积蓄，背负数十年的房贷，才如愿买上一套自己的房子。然而，许多购房者在购房置业之初，由于缺少经验、不注重细节，重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前 房价走势 不明朗的情况下，买房更需谨慎。据记者走市场、访专家，为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。质量问题是最基本要素“房屋的质量需要我们担心吗？”许多购房者...
[本地新闻] 置业指南：二手房买卖猫腻多 六大“隐患”需警惕
二手房的交易持续时间相对较长，从签订买卖合同到拿到新的房产证，大约需要一个多月。同时，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险。业内人士表示，二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，交易风险才可防可控。隐患一：房屋产权不明晰业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房...
[] 七个买房小技巧 同一地区挑最便宜的买对吗？
面对房价高企，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。银行是风向标近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫“，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房...
[导购] 想要公积金买房? 得先看清公积金贷款的五大误区
此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款...
[本地新闻] 网上如何选房？ 看准信息 实地看房不用愁！
看房在网上选，早已家喻户晓。但一套房子买下来，选房阶段仍然离不开网上选房和实地看房两阶段。实地看房主要是查看房源的真实性，现场勘查房屋的采光、质量、户型，感受 小区 的环境等。而网上选房是看房先行步，在确定条件搜索到自己想要的房源后，例如搜房网会提供大家一个房源详细信息页面，认真阅读可以深挖出几项重要信息，省去不明所以的情况下，跑去看房浪费不少时间。1、房屋两证情况，房屋存在合同房、两证齐全但未满...
[] 购房时你必须理清的10个问题
1、开发商有没有资质？房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。2、楼盘项目是否合法？正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证...
[] “候鸟族”上岛搅热海南租房市场 如何避免租房陷阱
“候鸟族”上岛搅热海南租房市场 “涨点姿势”躲“陷阱”舒心过暖冬以前是买不起房，现在租房都租不起了！！！秋冬南下开春回，这样的“候鸟式生活”被越来越多的北方老年人所选择。而海南凭借着宜人的气候环境每年十月下旬开始，吸引着一波又一波的“候鸟老人”上岛“猫冬”，一时间搅热了海南租房市场。为应对海南房租上涨，我省部分候鸟老人还团租房猫冬。怎样才能顺利租到房?如何避免租房时遭遇的陷阱?商报君跟您探讨探讨。...
