泰城投资在2014年斥资8 .22亿元拿下的三宗地转售的消息在传闻一年后终于坐实。10月中旬，奥园地产内部证实，公司通过股权收购的方式正式拿下惠州金山湖片区三宗约32万平方米地块。相关知情人表示，奥园地产以10亿元左右拿下上述地块，惠州一知名中介机构高管证实，奥园已经委托该机构在做相关产品规划，预计住宅板块将于2017年下半年入市。业界观察人士解释，商服指标过高，开发难度大或是泰城投资放弃开发的主要原因。

       奥园地产在惠州收购的三家公司分别是惠州市泰宏、泰瑞、泰华房地产公司，是2014年三次在金山湖拿地的泰城子公司的主体。此前三次拿地，共计花费8.22亿元，地块总面积为81634平方米，总建筑面积为319117平方米，折合楼面价约2562元/平方米。其中最大的一宗地占地面积为56579平方米，规划建筑面积为151515平方米，一线看金山湖。其地理位置优越，一经网上挂牌就受到关注。

       一位匿名知情人表示，奥园地产拿下地块的总价应该超过10亿元，“这个价格并不贵，该地块周边的楼盘均价都在12000-15000元/平方米，还是有相当的利润。”

       从企业本身的规模来看，泰城并不缺钱，但惠州某中介高管称，商服指标过高导致的开发难度大，或是泰城放弃该地块的主因。位于 浩盛嘉泽园 西面的两块商服用地指标累计超过16万平方米，都是40年的年限。

       惠州世联行副总经理胡光宇解释，周边的配套尚未成熟，商业的比重过高且竞争压力大，附近的 方直星耀国际 、 中洲中央公园 、隆生的金山湖地王都有巨大的商业指标。“主要是商业的回收周期慢，投资大，或是泰城放弃的主因。”

        奥园在10月份接手三宗地块之后，即开始对地块进行规划，参与到该地块的一位中介负责人表示，目前奥园方面已经确定浩盛 嘉泽园 南面的两宗地块的物业类型是公寓+集中商业的模式，但公寓的面积段现在还有争议，纯集中商业的体量预计在3万平方米以内，直接一线看金山湖的是最先入市的单元，其住宅部分预计将在明年下半年入市。