连续在惠州市场取得成功，也让海伦堡地产加快在惠州布局项目的脚步。据不完全统计，自2016年5月份以来，海伦堡通过招拍挂、收购公司和三旧改造协议出让等多种方式，在惠州地区至少新获得5个项目。

　　海伦堡斩获大亚湾新项目

　　2月7日，海伦堡官方微信发布消息称，该公司在惠州大亚湾取得一新项目，项目位于红树林公园附近，占地面积3万平米，计容建面约13.5万平米，为一宗二类居住用地。不过，海伦堡方面并未透露其拿地的具体方式和所花费的金额。这也是海伦堡地产在大亚湾地区，继爱ME城市项目后的第二个楼盘。

　　根据海伦堡对该项目提供的具体位置描述，项目位于澳头黄鱼涌地段，毗邻大亚湾石化大道，距离大亚湾管委会约800米，目前项目附近在售楼盘有金沙世纪城、红树东岸等楼盘，住宅最高售价达到1.4万元/㎡。

　　海伦堡方面称看好大亚湾未来发展，且大亚湾是临深热点开发片区，属于深圳外溢的价格洼地，是获取项目的关键。还表示随着高铁、地铁的规划到来，加上自然资源优越，行政配套、生活配套、交通配套逐步完善，大亚湾的区位投资优势越来越明显。

　　疑并购取得项目 海伦堡股权占比7成

　　对于大亚湾新项目的获取方式，虽然海伦堡方面只字未提，但并非无迹可寻。业内人士猜测多是通过收购或并购的方式取得，这也是目前大亚湾楼盘中最为常见的方式。

　　无独有偶，根据信用惠州显示的信息，在2017年1月18日，惠州市海伦堡置业旗下新成立的独资子公司惠州市硕雄实业，入股惠州大亚湾亚飞置业公司，而惠州大亚湾亚飞置业背后的2个股东分别为惠州市硕雄实业和深圳市雷圳房地产，注册资金为350万元，其中惠州市硕雄实业股权占据份额达到70%。在海伦堡入股该公司后，惠州大亚湾亚飞置业的法定代表人也从刘某更新为严某雄，而严某雄正是海伦堡地产在惠州所有公司的法定代表人。

　　值得一提的是，惠州大亚湾亚飞置业公司的注册地点在澳头黄鱼涌地段，有未经证实的资料显示，惠州大亚湾亚飞置业在黄鱼涌地段正好也有一宗占地3万平米的居住地块，并命名为雷圳红树邻花园，项目由6栋高层洋房和1所幼儿园组成。上述数据基本与海伦堡地产官网公布的数据相符合，疑海伦堡在大亚湾获得的新项目正是资料所提到雷圳红树邻花园。

海伦堡在惠州获取新项目手法多样

　　自2016年5月份以来，海伦堡地产在惠州获取新项目的手法多样，涵盖招拍挂，三旧改造，收购子公司，入股合作开发等方式。

　　2016年5月份，海伦堡通过土地市场招拍挂，溢价2100万元，打包获得惠城下角和梅湖两宗地，其中下角项目命名为海伦西子湾，而梅湖地块则暂未有任何动静。

　　仅过了3个月后，海伦堡官方宣布，再获得惠城古塘坳附近一宗建面约12万平米的地块。据房掌柜获悉，海伦堡通过全资方式收购惠州市万盈实业，从而间接获得惠州万盈实业在2013年底花费近7千万元，通过招拍挂方式获得的古塘坳地块。

　　在三旧改造方面海伦堡也有所收获，2016年12月，几近“白菜价”获得陈江汽车站附近，占地约11万平米的商住地块，并命名为海伦堡香洲花园。

　　而在入股合作开发方面，根据广东工商企业网站提供的信息，2016年10月20日，广东海伦堡地产入股惠州市耀忠实业，该公司注册资金为3800万元，海伦堡方面占股为70%。到了2017年1月18日，惠州市海伦堡置业旗下独资子公司惠州市硕雄实业，入股惠州大亚湾亚飞置业公司，海伦堡方面同样占股70%。