8日深夜，惠州政府发布新政启动“限售”，并针对投机炒房、变相涨价和捂盘惜售等市场行为予以严厉打击。具体到如何加速新政落地？市房管局党委书记、局长袁贵平在采访中介绍将成立市场检查小组针对区域所有在售楼盘进行动态检查，规范市场经营。

       17日，该局组建的房地产市场监督管理飞行检查工作组正式展开行动。由局长袁贵平带队展开惠城区楼盘巡查工作，先后来到汇显泰华园、富盈公馆和中信水岸城等楼盘。尽管受检项目在工程进度公示环节存在一定滞后表现，但价格公示和信息公开基本完善受到检查组的认可。袁贵平表示，经过前期市场的调控规范，楼盘信息公示已得到改观，出现的违规现象也明显变少。后续检查则将不断持续，让这一市场环境得到良好的保持，使得行业实现平稳健康的发展。

      ◎汇显泰华园：工程进度公示存在滞后

       检查第一站来到江北小金口区域的汇显泰华园，该楼盘属于今年度的新入市项目。得益于暖市局面，尽管楼盘所处区域配套较为缺乏，但在年内的两次推售过程中均取得良好的表现。据开发商发布信息，先后两次共推出450套房源，均价9000元/平方米左右，目前已售罄。

       在检查过程中，工作人员对于项目预售许可、项目规划，以及明码标价等内容均进行了细致检查，并对楼盘在建筑材料环节的公示表示出认可。然而在沙盘模型检查上，袁贵平针对楼盘沙盘模型构建的绿化环境指出，必须与后续社区建筑的布局，树种类型等相符合，避免造成误导引起争议。

      另外对于该局要求每月5日前需及时公示项目工程进度的要求，项目则存在一定的滞后表现，检查组对此现场做出整改要求。

      ◎富盈公馆：渠道应统一由开发商支付费用

       随后来到水口区域的富盈公馆楼盘，受交通利好和鹿江沥河涌整治的影响，该楼盘不断受到购房者关注。作为城郊楼盘均价在今年以来也长期稳定在10000元/平方米左右。

       记者注意到，企业将预售许可、规划许可和项目信息等均设置展板在显眼处放置，且一房一价都予以明确并标注好折扣优惠水平。在销控公示上，除了网签备案、抵押等常规状态，开发企业对于已经与购房者达成认购意向但未完成签约的房源标注为“认购”，该做法受到检查组的表扬，认为这能很好的避免让购房市民产生疑惑。

       在工程进度展示环节，与汇显泰华园一样，富盈公馆公示的信息仍是数月之前，并未及时进行更新。

       此外，针对楼盘前阶段频繁被市民投诉收取电商团购费的现象，楼盘负责人直言新政以来都取消了电商合作，中介机构只有世联地产配合现场进行销售。检查组负责人袁贵平对此介绍，额外收取团购费用在新政中已经明令禁止，且渠道也是投诉的多发地。“以后的电商也好、渠道也好，统一都由开发商支付费用，不再从购房者手中收取，避免引起争议纠纷。”

        ◎中信水岸城：人防车位在售惹争议

       临近正午，检查小组当日的最后一站来到东江新城区域的中信水岸城。作为不断被认可的新兴住宅区，该楼盘受到自住置业市民的关注，年内两次推售均实现快速去化，当前价格也稳定在11000元/平方米上下水平。

     “看楼盘信息这得需要望远镜。”检查组某工作人员表示，水岸城项目的预售、规划，以及各项内容公示都比较齐全，但悬挂的位置过高，并不能让购房者轻松看到。

       在项目工程进度公示上也出现了同样问题，未能及时公布项目具体的建设工程进度。

       另外，楼盘在销售中心现场设置的“人防车位销控表”受到检查组的关注。检查组成员、房管局产权科负责人表示人防车位是不可售的，不能办理产权。他表示具体是销售还是租赁，需要进一步确认，如果开发商属于公开发售就肯定是不符合规定的。

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       检查持续半个月，各县区也将及时启动

       记者在市房管局发布的《开展房地产市场大检查计划》内容，该轮市场检查将从2017年4月17日起延续到月底，周期长达半个月左右时间。该局相关负责人介绍，将全力落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，严肃查处商品房销售违法违规行为。

        具体到检查的方向，该检查小组组长卢秋贵表示将全面落实新政内容，重点检查企业出现的捂盘不售、捆绑销售抬高价格，以及销售信息公示是否完整等现象，有效的规范房地产市场的秩序。

       另外在县区市场，市房管局相关负责人表示当前的检查将集中在惠城和仲恺片区。延伸到县区市场，该局将指导各县区的房产管理部门及时跟进检查，加快行政的落地实施，确保市场的平稳发展。